「格安」タグの記事一覧

不動産会社に中古物件や土地などを探してもらって購入すると発生する仲介手数料。この手数料が結構高いんですよね少しでも安くできるとうれしんだけれど・・・・と思っている方も多いと思います。

仲介手数料は中古住宅や土地などの物件を仲介業者を通して買うと発生します。
じゃあ、売主から直接買えば仲介手数料が発生しないのでは？

はい、そうなんです。売主を探す事ができれば一番手数料を安く抑えられます

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今回私たちが購入した中古住宅は、競売物件を建築会社が落札し内装や設備をキレイにしてくれた住宅なのですが、競売物件とはどのようなものなのでしょうか？

競売物件とは

競売とは住宅の所有者がなんだかの理由で住宅ローンの支払いができなくなったときに、銀行が裁判所に頼んで物件を差し押さえ、市場に売りに出し、貸付資金を回収するという制度の事です。

裁判所により売りに出された物件の事を「競売物件」と呼びます。
競売物件は不動産競売物件情報により公開されていて、裁判所が決めた価格よりも高い価格で入札し、一番高い値を付けた人が買う事ができます。

ほとんどの競売物件が市場の中古住宅よりもかなり格安で購入することが出来るのが特徴です。

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中古住宅の内覧で一通りの仕様や設備などを見せてもらって、担当者のＩさんに前々から気になっていたあの質問をしてみることにしました

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中古住宅のリノベーション戸建を見てからというもの、すっかり気分は中古住宅に傾いていますが、なかなか良いな～と思う古屋付の土地って見つからない

ただ、古屋付の土地って格安で売られていることが多くて、リノベーション向けの中古住宅を見つけられたらかなり予算は抑えられる事は確かだと思います

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中古戸建住宅のリノベーションの情報をインターネットで探しているうちに『リノベーションは新築よりも５００万円以上安く建てられて、しかも健康住宅で省エネ、高断熱で過ごしやすい住宅ができる』という会社に出会いました。

早速その会社のホームページから会員登録をして、リノベーションに関する資料を送ってもらうことにしました

その資料を読み進めていったところ、まず、コストダウンできる理由としては、リノベーション住宅ということで中古住宅の柱や梁など使えるものは再利用していること。

そしてこちらの会社は住宅設備（キッチンやトイレ、ユニットバスなどと思います）を業者価格で提供されていると書かれています。

もちろんリノベーションしやすい中古住宅を手に入れる事が第一条件にはなってくると思いますが、これなら憧れの健康住宅が予算内で手に入るかもしれない。

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リノベーション（スケルトンリフォーム）は中古住宅を大型改修・再生することによって新築や建て替えをするよりもかなり価格が抑えられる建築方法なんだそうです。

欧米では中古住宅を改修して（リノベーションして）長く住む・使うというのはごく当たり前のようですね。欧米の戸建の耐久性は７０年もあるそうですよ！なので中古流通システムもすでに出来上がってライフスタイルによって中古住宅に住み替えしたりすることもあるそうです。

ちなみに今までの日本の建築方法はスクラップ＆ビルドが主流なんだそうです。建て替えをすることが前提なので耐久性はあまり考慮した建て方ではないようです。（どこで判断するのか分かりませんが日本の戸建住宅の耐久性は２７年だと言われています。）

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『リノベーション』という言葉を知ったのはちょうど3年ほど前のことです。マイホームがほしくていろいろ情報を集めているときでした。

リノベーションとは簡単に言えば中古マンションや中古住宅を新築同様に再生するという意味で使われています。

リノベーションは一般的なリフォームとは違い、間取りや階段の位置なども自分のライフスタイルに合わせて変更することが可能です。 価格的にも建て替えをするよりも格安で、まだまだ使える既存の柱や梁を使うので自然にもやさしく注目されている住宅建築スタイルです。

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