「物件探し」タグの記事一覧

不動産会社に中古物件や土地などを探してもらって購入すると発生する仲介手数料。この手数料が結構高いんですよね少しでも安くできるとうれしんだけれど・・・・と思っている方も多いと思います。

仲介手数料は中古住宅や土地などの物件を仲介業者を通して買うと発生します。
じゃあ、売主から直接買えば仲介手数料が発生しないのでは？

はい、そうなんです。売主を探す事ができれば一番手数料を安く抑えられます

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実際に私が中古住宅の物件探しに使っていたサイトリストを書いておきたいと思います

私の場合、中古住宅の物件探しには新聞広告などのチラシは使っていません。京都から大阪へ引越しを希望していましたので、チラシの内容が希望地域ではなかったからです。

でも、今は本当に便利な時代になりました。パソコンでインターネットにつなげば簡単に中古住宅の物件を探すことができるからです

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今回私たちが購入した中古住宅は、競売物件を建築会社が落札し内装や設備をキレイにしてくれた住宅なのですが、競売物件とはどのようなものなのでしょうか？

競売物件とは

競売とは住宅の所有者がなんだかの理由で住宅ローンの支払いができなくなったときに、銀行が裁判所に頼んで物件を差し押さえ、市場に売りに出し、貸付資金を回収するという制度の事です。

裁判所により売りに出された物件の事を「競売物件」と呼びます。
競売物件は不動産競売物件情報により公開されていて、裁判所が決めた価格よりも高い価格で入札し、一番高い値を付けた人が買う事ができます。

ほとんどの競売物件が市場の中古住宅よりもかなり格安で購入することが出来るのが特徴です。

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物件の取引形態にもいろいろある

まずは、物件探しを始める前に不動産の取引形態を知っておきましょう
中古住宅や土地などの物件を探しているときに良く目にする【仲介】や【媒介】の文字。
ご存知でしょうか？物件の取引形態にもいろいろあるんです。

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先日築5年の中古住宅（中古一戸建て）を見に行ってきました。今までにいくつか物件は見てきたけれど、リノベーション用の上物ありの土地だったり、マンションの新築だったりして築浅の中古物件は初めて！

この中古物件はYahoo不動産に1ヵ月くらい前から載っていたもの。土地は30坪近くあるんだけれど、3階建てでリビングも２階にあるし玄関も北西向きということでスルーしてた中古住宅。

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中古住宅のリノベーション戸建を見てからというもの、すっかり気分は中古住宅に傾いていますが、なかなか良いな～と思う古屋付の土地って見つからない

ただ、古屋付の土地って格安で売られていることが多くて、リノベーション向けの中古住宅を見つけられたらかなり予算は抑えられる事は確かだと思います

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